VA – Anslutning och anläggningsavgift
Nyanläggning eller omläggning av VA-installation inom fastighet kräver vanligtvis bygglov eller bygganmälan.
Anläggningsavgiften
Anläggningsavgiften en engångskostnad som betalas i samband med anslutning av en fastighet till kommunens allmänna vatten- och avloppsanläggning. Anläggningsavgiften är till för att täcka kommunens kostnader för att anlägga en anslutningspunkt samt fastighetens rätt att nyttja vattenverk, ledningsnät, avloppsreningsverk med mera. När anläggningsavgiften är betald har fastigheten rätt att nyttja den allmänna vatten- och avloppsanläggningen.
Vid till- eller ombyggnation på fastigheten, till exempel ombyggnad av förråd till lägenheter, betalas tillkommande anläggningsavgift beroende på att fastigheten får en ökad nytta av att vara ansluten till kommunens VA-anläggning.
Anläggningsavgift tas också ut för en inom detaljplanerat område obebyggd fastighet då förbindelsepunkt har anlagts till fastigheten.
När uppstår avgiftsskyldighet?
Avgiftsskyldighet för en anlagd VA-anslutning inträder när huvudmannen (kommunen) upprättat förbindelsepunkt och informerat fastighetsägaren om förbindelsepunktens läge.
Avgiftsskyldighet uppstår också då bygglov för ett ändrat förhållande beslutats och/eller ändrat förhållande (till exempel nybyggnad av komplementbyggnad) inträtt utan att bygglov erfordrats eller meddelats. Det åligger fastighetsägaren att anmäla till huvudmannen när det ändrade förhållandet inträtt.
Ansök via e-tjänst
Lättast att göra en VA-ansökan eller beställa en nybyggnadskarta är via våra e- tjänster. Se längre ned på sidan för länk. Läs gärna igenom vår checklista innan du börjar med din ansökan. Checklistan finns längre ner på sidan.
Följ de bestämmelser och regler som finns
Ett bra VA-system är starkt beroende av att fastighetsägarna tar ansvar för sin del i systemet och hur systemet används. Det är därför mycket viktigt att följa de bestämmelser och regler som finns. VA-avdelningen har tagit fram råd och anvisningar för att klargöra vad som krävs av den som använder de kommunala VA-anläggningarna.
- Råd och anvisningar till Allmänna bestämmelser vatten och avlopp (se under ”bilagor” neda.
- ## Information från Svenskt vatten, Bygga nytt ändra eller riva?
- svår terräng
- långa ledningsdragningar
- tekniskt komplicerade lösningar
- vattenledningar
- avloppsledningar
- pumpstationer
- vattenverk
- reningsverk
- dagvattenanläggningar
- bygger fler bostäder på fastigheten
- bygger om förråd till bostad
- inreder ytterligare lägenhet
- uppför byggnad som kräver VA-försörjning
- en fastighet ansluts till kommunalt vatten och avlopp
- kommunen har upprättat en förbindelsepunkt och meddelat fastighetsägaren
- en obebyggd fastighet inom detaljplanerat område får möjlighet till anslutning
- fastighetens storlek
- antal bostadsenheter
- vilka tjänster som ansluts
- om fastigheten ligger inom område med särtaxa
- VA-ansökan lämnas in till VA-avdelningen.
- VA-ansökan behandlas. Besked om anläggningsavgift lämnas till sökande.
- Kontakta VA-avdelningen för samråd kring utformning av vattenmätarplats
- Förbindelsepunkt upprättas och meddelas.
- Anläggningsavgiften faktureras när förbindelsepunkten är upprättad.
- Inkoppling utförs av byggherren.
- Besiktning av inkoppling vid förbindelsepunkt utförs och godkänns av VA-avdelningen personal.
- Återströmningsskydd installeras i samband med eventuellt uttag av byggvatten.
- Vattenmätarplatsen är byggd och mätarkonsoler finns. Kontakta VA-avdelningen för uppsättning av vattenmätare.
- Fastighetsägaren ansvarar för att VA-ledningar inom tomten ritas på karta, och inlämnas till bygg- och miljöavdelningen.
Läs även
(se under ”bilagor” nedan)
Anläggningsavgiftens olika delar
Anläggningsavgiftens konstruktion ska spegla fastigheternas nytta av och i vissa avseenden genomsnittskostnaden för anslutning till kommunalt VA. Anläggningsavgiften i Alingsås kommun består i huvudsak av tre olika delar vilka är grundavgift, tomtyteavgift samt en avgift per bostadsenhet eller avgift per m² byggd bruttoarea.
Anläggningsavgiftens olika delar
Grundavgift
Tas ut för varje uppsättning förbindelsepunkter. Grundavgiften ska spegla fastighetens grundläggande nytta av respektive tjänst, vatten, spillvatten och dagvatten. Det vill säga den nytta alla fastigheter har oavsett beskaffenhet. Fastighetsägaren betalar för nyttan av att få tillgång till det allmänna Va-nätet och de allmänna anläggningarna.
Tomtyteavgift
Tomtyteavgiften speglar både kostnad och nytta. Kommunens kostnader för en Va-utbyggnad ökar med ökande tomtstorlek och tomtyteavgiften är en avgift som ska spegla kommunens varierande kostnad att bygga ut ett område där normalt tomternas storlek varierar. Ju större tomterna är, generellt sett, desto längre ledningsdragning. Det totala ledningsnätet blir längre i ett område där tomterna är stora än där de generellt sett är små.
Avgift per bostadsenhet eller kvadratmeter bruttoarea
Bostadsenhetsavgift är en parameter som speglar en fastighets nytta av den allmänna anläggningen, där antalet lägenheter anses utgöra ett mått på hur stor nytta fastigheten har av tillgången till kommunens Va-tjänster. Bostadsenhet används som ett schablonmässigt uttryck för bostadsfastighetens nytta, det innebär att det inte spelar någon roll hur stor bostadsenheten är, den räknas ändå som en (1) nytta.
Även en komplementbyggnad kan räkans som en bostadsenhet.
För byggnader som inte används för bostadsändamål används istället begreppet bruttoarea vid beräkning av fastighetens nytta av den allmänna Va-anläggningen.
Särtaxa
I vissa områden tas en särtaxa ut där utbyggnadskostanden för ledningsnätet varit betydligt mer omfattande än vanligt.
Det kan exempelvis bero på:
Frågor och svar om anläggningsavgiften
Vad gäller för mig som fastighetsägare?
Om din fastighet ansluts till kommunalt vatten och avlopp betalar du en anläggningsavgift. Det är en engångsavgift som finansierar utbyggnaden av den allmänna VA-anläggningen.
Den allmänna VA-anläggningen omfattar bland annat:
När anläggningsavgiften är betald får fastigheten rätt att använda de kommunala VA-tjänster som fastigheten är ansluten till.
Om fastigheten byggs om eller används på nytt sätt. Vad gäller då?
Du kan också behöva betala en tillkommande anläggningsavgift om fastighetens användning förändras och nyttan av VA ökar.
Det kan till exempel gälla om du:
Det är viktigt att meddela kommunen om fastigheten förändras.
När betalar man anläggningsavgift?
Anläggningsavgift tas vanligtvis ut när:
Hur mycket kostar det?
Avgiften varierar beroende på:
Aktuella priser finns i kommunens VA-taxa.
Vill du veta vad som gäller för din fastighet?
Kontakta kommunens VA-avdelning om du vill få hjälp att bedöma vilken avgift som gäller i ditt enskilda fall. Varje fastighet kan ha olika förutsättningar.
Checklista inför VA-anslutning
Råd och anvisningar vatten och avlopp samt ABVA
Ett väl fungerande VA-system är starkt beroende av hur fastighetsägarna utför sina delar av systemet och hur systemet används. Det är därför mycket viktigt att följa de bestämmelser och regler som finns. VA-avdelningen har tagit fram en broschyr för att klargöra vad som krävs av den som använder de kommunala VA-anläggningarna, Råd och anvisningar vatten och avlopp, ABVA.
Broschyren i sin helhet finns att ladda ner som pdf, se nedan. Du kan även ladda ned broschyren Ta hand om ditt ledningsnät som Svenskt Vatten, Säker Vatten och Installatörsföretagen har sammanställt. Den ger information kring hur du sköter ditt ledningsnät. Broschyren ger även information om hur du minskar risken för läckor och översvämningar
Du är alltid välkommen att höra av dig till VA-avdelningen om du har frågor!
Checklista
Regler för anslutning
Vid ny- och ombyggnad ska fastigheten om möjligt läggas på sådan nivå att det blir betryggande självfall mot ledningar i gata. Spillvatten ska ha egen servis. I områden utbyggt med dagvattenledningar ska dagvatten ha en egen servis eller anvisad punkt. Att ta hand om dagvatten lokalt inom fastigheten förespråkas (men tänk på att inte avleda vare sig dag- eller dräneringsvatten så att det rinner in på grannfastighet) och är ett alternativ till dagvattenavledning via ledningsnät.
I ditt hus/fastighet ska det finnas en mätarplats för uppsättning av vattenmätare. Innan konsol för vattenmätare monteras ska vattenmätarplatsens utformning godkännas av VA-ledningsnät. Information om vad som gäller för placering av vattenmätare finns i broschyren Råd och anvisningar längst ned på sidan. VA-avdelningen som äger vattenmätaren kommer ut och sätter upp den. Det är också vi som har ensam befogenhet att ta ned, kontrollera, justera, underhålla samt frånkoppla mätaren. Du som fastighetsägare bekostar de anordningar som krävs för uppsättning av vattenmätare samt för sammankopplingen med VA-installationen i övrigt.
En särskild checklista (se ovan) för VA-anslutning ska fastställas vid byggsamråd. Bygganmälan kan krävas vid förändring av VA-anläggning inom fastighet. Kontakta bygglovsavdelningen.
I radhus, kedjehus eller motsvarande fastigheter ska respektive lägenhet/bostad förses med servis- eller avstängningsventil som kan stängas utanför lägenheten/bostaden.
VA-ansökan och anslutning
Ansökan om VA-anslutning gör du via kommunens e-tjänster.
På nybyggnadskartan ser du om det finns en befintlig inkopplingspunkt för VA-anslutning till din fastighet eller var någonstans i fastighetsgränsen det finns möjlighet att få inkopplingspunkten. Finns det inte några VA-ledningar utbyggda i gatan redovisas det planerade läget för inkopplingspunkten i kartan. Om det inte finns någon frambyggd inkopplingspunkt kan du lämna önskemål på nybyggnadskartan när du skickar in VA-ansökan, men det är kommunen som sedan beslutar om placeringen av inkopplingspunkten.
En förutsättning för att få ansluta sin fastighet till den allmänna VA-anläggningen är att fastigheten ingår i VA-verksamhetsområdet. Verksamhetsområdet fastställs av kommunfullmäktige och indelas i område för dricksvatten, spillvatten och dagvatten alternativt för något av tjänsterna dricksvatten, spillvatten resp. dagvatten. Anslutning mot kommunalt VA-nät utanför VA-verksamhetsområde kan vara möjligt. Bedömning utförs av VA-avdelningen.
Efter beviljad ansökan ska inkoppling utföras, förbindelsepunkten besiktigas, anläggningsavgiften betalas och uppsättning av vattenmätare samt återströmningsskydd ske innan vatten får börja brukas. Vid användning av byggvatten ska återströmningsskydd monteras.
Anläggningsavgift och brukningsavgift för dagvatten kan komma att tas ut även om förbindelsepunkt inte har upprättats. Det förutsätter av det finns behov av bortledning och kommunen har ordnat avledning samt informerat om detta.
VA-ledningar
Dricksvattenledning
Dricksvattenledning för en villa har normalt dimension 32 mm, och ska anläggas frostfritt, cirka 1,5 meter ner i marken.
Spillvattenledning
Normalt används ledningsdimensionen 110/160mm. Spillvatteninstallation med självfall får inte anslutas under den angivna uppdämningsnivån för spillvatten. Nivån anges normalt på nybyggnadskartan. Vid anslutning under denna nivå måste spillvatteninstallationen anslutas via särskild pump.
Dagvattenledning
Dagvattenservis ska anslutas till dagvattenledning om sådan finns, den får inte anslutas till spillvattenledning. Normalt används ledningsdimensionen 110/160 mm. Lokalt omhändertagande av dagvatten förespråkas.
Dräneringsledning
Avlopp från dränering ska anslutas till dagvattenledning eller tas omhand inom fastigheten. Ansluts dränering till dagvatteninstallation på en nivå som ligger under den uppdämningsnivå som VA-avdelningen har angivit, ska husets grundkonstruktion utföras med hänsyn till detta.
Tips!
• När du dränerar om huset, passa på att byta ut dina VA-ledningar.
• Anmäl gärna besiktning av omlagda ledningar till VA-avdelningen i god tid innan återfyllning av schakt.
• Läs Svenskt vattens broschyrer om nybyggnad respektive underhåll av VA-ledningar.