Vanliga frågor och svar inom bygglov

Vanliga frågor och svar inom bygglov

Här har vi samlat vanliga frågor och svar inom bygglov.

Frågor och svar om ansökan/ärende för bygglov

Hur gör jag för att ansöka?

Ansök om bygglov i vår e-tjänst. Ie-tjänstentar du dig fram steg för steg.

Det är bra om du har förberett alla handlingar innan du börjar ansökan, men det går att spara utan att skicka in för att fortsätta senare om du inte hinner färdigt eller kommer på att du har glömt att ta fram något.

Läs mer
Förberedelser inför ansökan/anmälan

Har du frågor? Kontakta bygglovsenheten.

Hur ska de ritningar jag skickar med se ut?

Ritningar ska alltid vara fackmannamässigt gjorda och inlämnade i PDF-format. Du måste alltid sätta ut mått på de ritningar du skickar in. Ritningen ska också vara skalenlig.

Läs mer underFörberedelser inför bygglov/anmälan.

Vad är skillnaden på ansökan och anmälan?

Skillnaden handlar främst om hur stor åtgärd du vill göra och vad kommunen behöver kontrollera.

Ansökan

En ansökan betyder att du söker ett formellt tillstånd från kommunen innan du får bygga.

Kommunen prövar då om ditt projekt är tillåtet enligt regler, till exempel:

    1. detaljplanen i området

    2. hur byggnaden påverkar omgivningen

    3. utformning och placering

    4. påverkan på grannar och stadsbild

      5. Typiska saker som kräver ansökan om bygglov är:

    5. bygga ett nytt hus

    6. bygga till ett hus

    7. bygga garage eller större förråd

      8. När du skickar in ansökan lämnar du ritningar och handlingar, och kommunen fattar ett beslut om bygglov.

      Anmälan

      En anmälan används när åtgärden inte kräver bygglov, men kommunen ändå behöver kontrollera vissa tekniska saker innan du börjar bygga.

      Då granskar kommunen till exempel:

    8. konstruktion och säkerhet

    9. brandskydd

    10. ventilation eller installationer

      11. Exempel på saker som kan kräva anmälan:

    11. installera en braskamin eller eldstad

    12. ändra i bärande konstruktion i huset

    13. vissa mindre byggåtgärder eller installationer

      14. När du gjort en anmälan måste du få ett startbesked från kommunen innan arbetet börjar.

      Hur går det med mitt ärende?

      För att få status på ditt ärende kan du mejla

      OBS! Ange alltid vilket ärende det gäller, med fastighetsbeteckning och ärendenummer.

      Hur lång tid tar det innan jag får beslut?

      En anmälan tar i normalfallet upp till 4 veckor att handlägga, medan en bygglovsansökan kan ta upp till 10, i vissa fall 20 veckor.

      Du ska normalt få ett beslut om bygglov inom 10 veckor från att vi fått in en komplett ansökan från dig. Om din ansökan inte är komplett när den kommer in till oss kommer vi att begära komplettering. De 10 veckorna räknas sedan från den dag då du lämnat in kompletteringen. I vissa fall får handläggningstiden för ett beslut om bygglov förlängas med ytterligare 10 veckor, så att handläggningstiden kan bli totalt 20 veckor.

      Läs mer om handläggningstider och avgifter.

      Vad kostar mitt ärende?

      Vad just ditt ärende kostar kan vara svårt att svara på, eftersom det beror på flera olika faktorer, såsom storlek och omfattning.

      Läs mer om handläggningstider och avgifter

      Jag önskar begära ut en handling, hur gör jag?

      Använd kommunens e-tjänst för att begära ut allmänna handlingar.

      E-tjänst: Begäran om allmänna handlingar.

      Frågor och svar inom bygglov

      Vad är en detaljplan?

      En detaljplan är en juridiskt bindande plan som kommunen gör för ett avgränsat område.

      Detaljplanen reglerar även hur mark och byggnader ska utformas. Det kan till exempel handla om byggnadsyta, byggnadshöjd, parkering, reservat för ledningar och olika typer av skyddsbestämmelser såsom för platser eller byggnader som har ett kulturhistoriskt värde eller för buller och andra störningar.

      Vad det innebär för dig som fastighetsägare

      Om din fastighet ligger inom ett område med detaljplan betyder det att:

    14. Du måste följa detaljplanens regler när du bygger eller ändrar något.

    15. Kommunen prövar bygglov utifrån detaljplanen.

    16. Vissa saker kan vara tillåtna eller förbjudna beroende på planen, till exempel att bygga en extra våning eller starta en verksamhet.

Detaljplanen kan alltså både ge rättigheter och sätta begränsningar.

Hur läser jag av en detaljplan?

Sök detaljplan i Alingsåskartan. Läs mer hur du gör här.

Behöver du hjälp att tolka detaljplanen är du välkommen att kontakta bygglovsenheten.

Vad betyder kulturmiljö?

Om ditt hus har ett kulturhistoriskt värde finns det regler som du som husägare behöver följa. Det ställs också krav på dig som bygger en ny byggnad i ett område som har kulturhistoriskt värde.

Alingsås kommuns webkarta har kartlager som redovisar kommunens värdefulla bebyggelsemiljöer och utpekade byggnader. Där kan du söka utifrån adress eller fastighetsbeteckning för att få reda på mer om din fastighet.

Läs mer om bygga i kulturmiljö.

Vad är ett en- och tvåbostadshus?

Ett en- eller tvåbostadshus beskriver hur många bostäder som finns i en byggnad. Exempelvis brukar en villa bestå av en bostad och kallas då för ett enbostadshus. Ett parhus med två ingångar består av två bostäder och kallas då för ett tvåbostadshus.

Vad är ett flerbostadshus?

Ett flerbostadshus är en byggnad som innehåller tre eller fler separata bostäder (lägenheter).